Недвижимость Черкассы


ВИДЕОНЕДВИЖИМОСТЬ

Горячие предложения

Новостройки

Жилая недвижимость продажа

Коммерческая недвижимость продажа

Жилая недвижимость аренда

Коммерческая недвижимость аренда

Земельные участки

Дополнительная информация





Наши услуги

Наши услуги
- Покупка и продажа жилой и коммерческой недвижимости.
- Аренда жилой и коммерческой недвижимости.
- Покупка и продажа земельных участков.
- Покупка и продажа действующего бизнеса.
- Юридические консультации.
- Оценка объектов недвижимости.
- Регистрация прав собственности.
- Перевод недвижимости из жилого фонда в нежилой.


Отдел продажи жилой недвижимости:
(0472) 560-260
(0472)504-115
(0472)504-113
(0472)504-704
(0472) 560-265
(0472)508-520
(0472)560-020
(0472)560-263
(0472)510-255

Отдел аренды жилой недвижимости:
(0472) 560-261
(0472) 560-262
(0472) 560-050
(0472)508-510

Отдел продажи коммерческой недвижимости:

(0472) 560-264
(0472) 560-200


Отдел аренды коммерческой недвижимости:
(0472) 560-264

Получить юридическую консультацию:
(0472) 560-260

По вопросам оценки недвижимости:
(0472) 560-260

Оценка недвижимости предполагает определение стоимости объекта оценки. В свою очередь стоимость недвижимости – это денежное выражение общей полезности от прав на использование и владение имуществом. Каждый участник рынка с учетом его собственных интересов будет оценивать полезность объекта недвижимости по-разному. Те участники рынка, которые оценивают стоимость с учетом того, что типично для рынка, будут определять рыночную стоимость. Те, которые выработали свои собственные критерии, возможно, нетипичные для рынка, будут определять стоимость недвижимости, отличную от рыночной, но, возможно, более подходящую для своих собственных целей. Для того чтобы осуществлять инвестиции на рынке недвижимости, каждый потенциальный инвестор может получить от опытных экспертов компании квалифицированную консультацию по вопросу установления обоснованных критериев для целей оценки и в дальнейшем придерживаться их.

Методы оценки недвижимости

Оценка недвижимости методом сравнения продаж и доходным методом основаны на определении денежных сумм, поступающих от операционных сделок с собственностью, – арендных платежей (доходный метод) или цены продажи объекта (метод сравнения продаж). Оценка недвижимости затратным методом рассматривает объект недвижимости как совокупность материалов, трудовых затрат, а также стоимости управления.

Оценка недвижимости с применением каждого из подходов может найти свое применение. При выборе подхода и метода оценки стоимости недвижимости необходимо руководствоваться потребностями инвестора. Оценщик, обладающий опытом применения всех трех подходов, будет более ценным источником информации для своих клиентов, и проведенная им оценка недвижимости будет наиболее адекватна и приемлема и, несомненно, повысит эффективность бизнеса заказчика.

Ни для кого не секрет, что главная цель застройщика заключается в обеспечении максимальной разницы между стоимостью строительства и готового объекта, поэтому его задача сделать так, чтобы эта разница не уменьшилась за счет износа и могла быть максимально полно учтена в части предпринимательской прибыли при оценке недвижимости на основе затратного подхода. Хорошим способом для застройщика добиться этого является привлечение компетентного и профессионального специалиста в этой сфере.